Потънали в лукс имоти изкушават руски купувачи

Искаме лукс имоти“ е най-често срещаната фраза, която чуват агентите по недвижими имоти, когато при тях дойдат руски купувачи. Кризата сякаш не е засегнала голямата северна страна и Русия се оказа златна мина за средната класа, която успя да натрупа достатъчно средства, за да ги инвестира в недвижимост. България обикновено е първият избор – позната е, близо е, културният шок е сведен до незабележим минимум, език не е нужно да се учи – всичко говори в полза на малката черноморска страна. Като прибавим и историческите връзки с Русия, картината става пълна.

Но руските граждани не търяст това, което обикновено дават българските строители. Не маломерни жилища с малка разгъната площ са нужни на туристите – купувачи, а lux imoti. Почивката им трябва да е пълноценна, което означава петзвездно качество, при това в собствен дом.

Строителите рано усетиха тази тенденция и наводниха пазара на имоти по Черноморието с апарт комплекси с пълно обзавеждане, които изпреварват по качество дори някои петзвездни хотели. Напълно затворените комплекси са със собствена инфраструктура – медицински център, ресторант, фитнес, дори и детска градина. Това предполага, че луксът не е само за лятото, а за целогодишно живеене в топлия климат на България.

Тези лукс имоти струват точно толкова, колкото богатите руснаци са готови да платят за тях – по-малко от Франция и Испания, но повече от имотите във вътрешността на България. Така клиентската маса е перфектно таргетирана и няма риск в обособените вече специфични селища да попаднат неподходящи съседи. Това не е манипулация на имотния пазар, а една от основните му характеристики – саморегулация на база особености на целевата група. В случая с руснаците – в затворените комплекси и селища се говори само на руски, създават се общности, които поддържат нивото на имотите и така повишават стойността им.

Posted in Луксозни имоти под наем | Comments Off

Няколко идеи как да се ориентирате сред разнообразието на хотели София

Без значение какъв е поводът да посетите столицата ще ви е нужно място, където да отседнете докато трае престоя ви там. Българинът е доста пресметлив и не му се харчат пари и затова обикновено първата работа на всеки е търси близки или приятели, които да го приютят, но ако нямате такива или не ви е удобно какво бихте могли да направите? Има един много лесен начин да откриете хотели в София, които да отговарят на вашите изисквания и сега ще ви запознаем накратко с начините, които могат да ви помогнат да изберете подходящия за вас хотел в столицата.

Като за начало е необходимо да си дадете сметка какво искате да може да ви предложи хотела и да ограничите търсенето си сред тези хотели, които предлагат това, което ви е нужно.

Ако сте в града по бизнес дела, тогава ще ви трябва хотел, който се намира в близост до района на срещите ви, за да не губите време в пътуване ( все пак София е най-големия ни град и разстоянията не са никак малки). Ако обаче сте дошли за шопинг, концерт или за да разгледате забележителностите, то тогава можете да изберете хотели София, които се намират в малко по — отдалечени квартали, тъй като в тези случаи времето няма да ви притиска и можете да слезете в центъра на града, когато искате.

Другото, което е добре да знаете предварително и което ще ви помогне да изберете най — подходящата оферта е точната дата на пристигането ви и дните, които искате да останете в столицата.Така можете да резервирате стая в избрания от вас хотел много преди да пътувате към столицата и да сте спокойни, че не само сте спестили пари, ами и че можете да се настаните веднага, след като пристигнете.

Posted in Хотели в София | Comments Off

Свободните хора търсят в новите имоти лукс

Само преди някакви си двадесетина години темата „имоти лукс“ стана достъпна за всички. Допреди това разкошът се възприемаше като привилегия на отдалечен от обикновените хора елит. Днес всеки може да избере за себе си и семейството си луксозен имот, да прецени възможностите си и да купи това, което му харесва.

Пазарът на домове и апартаменти с ниво над средното е единственият, който не се срути рязко при кризата преди 4 години. Причината е, че ако дотогава основната част от купувачите бяха млади хора, избиращи първо жилище, по-късно финансово оцеляха само вече стабилните заможни българи, които възприемаха като неразделна част от избора на имоти лукс, недостъпен за останалите. Те се възползваха от общо занижените цени, подбраха най-доброто, което имаше на пазара и задържаха на ниво не само общото състояние на инвестиционното предприемачество, но дори го вдигнаха на ново равнище поради повишените си изисквания, които спокойно можеха да налагат.

Днес този пазар продължава да се развива по-активно от всякога, защото е достъпен не само за българи, но и за чужди граждани, които се възползват от относително ниските цени у нас, за да осъществят инвестиционните си намерения. Руските купувачи търсят в новите си имоти лукс, който вече им е познат от собствената им държава, а и от други европейски дестинации, където те са основни клиенти – Франция, Испания, Италия. Това е принципно ново състояние на свободния пазар на недвижими имоти в целия свят, което е породено от икономическата свобода. Липсата на ограничения в избора на вид имот, на дестинация или на държава води до повишени изисквания на купувачите и до растеж на отношението на строителите и предприемачите към тях.

Вече се развива и вторичен пазар, в който се прибавя към стойността на препродаваните имоти лукс, привнесен от различни по култура и естетически базисни принципи предишни собственици. Еклектиката в стила вече не е мръсна дума, а напротив – естетически критерий. Колкото по-разностилен и мултукултурен е един имот, толкова повече прибавена стойност може да получи.

Posted in Луксозни имоти под наем | Comments Off